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泽国镇土地合理利用研究
作者:温岭中学  文章来源:温岭中学  点击数  更新时间:2008/6/14 16:19:41  文章录入:admin  责任编辑:admin
展历程,是城市文明的结晶,是城市特色的重要体现。泽国城区南官河以东和南官河以西(1980年代商贸发展区)是极具个性特色的城市老城区,在城市更新和改造过程应强调城市原有肌理和空间格局的维护。

     2.小区开发、社区建设:随着人民生活水平的提高,人们对居住环境、社会服务提出更高的要求,居住用地的规划应强调上规模的小区开发和社区服务设施建设。

     3.中小学校规模与布点:在适当均衡布点的基础上,建设高质量上规模的中小学校。

2.城市用地发展分析

     (1)传统的发展取向

     在城市化发展初期,城市基础设施的缺乏或不完备,加上周边地区经济流向的引导,泽国的城市空间扩展过程中经济和交通的指向作用是十分明显的。泽国城区主要为沿线104线向西、沿泽坎线向东南方向拓展;牧屿则是沿泽牧路南北两个方向拓展。

     (2)用地结构生长趋势

     现状泽国基本形成东西两块生产用地,中间(沿南官河)生活用地的平行结构,发展趋势为平行向南推进。

     (3)大交通格局的影响

     76省道复线(即泽太一级公路,下同)的建设对城市发展形成新的指向,同时构成新的屏障,城市在76省道复线以西向南拓展趋势明显。104国道复线的建设将增强城市向南推进的动力。

     甬台温高速公路大溪出口则进一步突出了城市向西发展的交通指向。

     (4)城镇整合发展的要求

     2001年泽国、牧屿、联树三镇合并,形成新的泽国镇,行政区划调整后,三片区城市空间整合发展的要求强烈。镇政府已明确近期实施三条南北向道路,加强三片区之间的交通联系,三城区相向发展趋势明显。

     (5)泽国水乡的生态型城市空间发展

     泽国境内水网密布,城市中心南官河一直是城市的主体形象空间;周边山体环绕,并有丹崖山、新渎山、牧屿山锲入城市内部。山水环境的保护与利用不仅是城市安全、自然环境可持续发展的保证,同时是城市特色塑造的基础。

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