1．居住用地指标。现状居住用地面积253.78万平方米，占现状建设总用地37.7%。人均35.0平方米。

     2．住宅建筑及空间布局

     1980年代以前的低层住宅，主要分布于南官河以东的老城区，为砖木结构，生活卫生设施状况差，沿街部分已拆建为商住楼，老城肌理、风貌破坏较严重。

     1980年代期间形成的多层建筑，大多为3～4层，砖混结构，联立式，分布于南官河河与104国道之间，大多是底层为商铺，二层以上为住宅。牧屿分布于月河两侧、老街多为此类建筑。

     1990年代的新建住宅，主要分布于泽国城区南部、东部，牧屿泽牧路两侧，联树泽坎路两侧。住宅层数5～6层，其使用功能除居住外，常兼经商、办厂等用途。1995年后有少量公寓式住宅开发和小规模小区开发。

     泽国现有中学6所（其中高中一所）。

     二、存在问题

     1．老城区基础设施差，不能满足现代生活基本的卫生、安全要求，沿街一层皮的改造方式不利于老城区的有机更新，同时对原有老城风貌破坏较大。

     2．住宅用地成片开发规模较小，不利于居住环境建设和社区管理。联立式住宅过多，土地浪费。

     3．生产与生活混合较为严重，居民生活质量和生产安全不能保证。

     4．中小学校多集中在老城区，布置不合理。

     三、发展趋势与相关经验

     1．老城区的有机更新：老城区的更新和改造应建立在一种保护的理念之上。城市是不断发展形成的，某一历史时期的城市结构，形态代表着城市经济和社会的发

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